Khách Hàng Sẽ Được Gì Khi Ở Tại Dự Án Vinhomes Quận 9 Có Mật Độ Xây Dựng Thấp?

Nguyễn Tài 10/23/2018 04:10:11

Trong các mục quảng cáo hay trên các tờ rơi, chủ đầu tư thường “khoe” các con số phần trăm thông tin về mật độ xây dựng của dự án họ rất thấp chỉ khoảng 25 % – 30%. Tuy nhiên, nếu đây là con số thấp thì dự án Vinhomes Quận 9 còn ấn tượng hơn nữa khi mật độ xây dựng chỉ 20%. Vậy con số thấp này sẽ đem lại cho cư dân sinh sống ở đây những lợi ích gì? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu thêm về nó nhé.

I. Mật độ xây dựng là gì?

Mật độ xây dựng thường có 2 loại chính là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Tuy nhiên, thông thường khi nói đến một dự án xây dựng người ta sẽ đề cập đến mật độ xây dựng thuần.
Mật độ xây dựng thuần được tính theo tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc được xây dựng trên tổng diện tích quy hoạch dự án. Con số này không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình tiện ích của dự án.

Chính vì vậy mà khi chủ đầu tư đưa ra thông tin về con số mật độ xây dựng thì khách hàng có thể ngầm hiểu rằng họ đang nói đến phần không gian được dùng để ở của dự án. Cùng với đó, khu vực còn lại sẽ là khu vực dành cho tiện ích và các mảng không gian xanh.

II. Các lợi ích của việc đảm bảo mật độ xây dựng:

Việc đảm bảo mật độ xây dựng trong công trình chung cư sẽ mang lại nhiều tác động tích cực cho người dân sinh sống tại dự án.

1. Đem lại môi trường sống trong lành

dự án Vinhomes grand park quận 9

Mật độ xây dựng cao sẽ gây ảnh hưởng rất nhiều tới không gian sinh sống của bạn. Khi mật độ xây dựng cao, các khối bê tông sẽ trở nên dày đặc và chắn hết khoảng trống của dự án.

Điều này làm cho khí gió khó có thể luồn vào gây ngột ngạt và bức bí cho cư dân trong khu vực. Lượng oxy phục vụ cho việc hít thở cũng sẽ bị giảm đi nhiều do không gian cây xanh bị thu gọn lại.

Ngược lại, khi mật độ xây dựng thấp, khoảng trống sẽ xuất hiện nhiều hơn dành chỗ lại cho việc xây dựng các công viên trồng cây xanh. Bầu không khí từ đó cũng được điều hòa và trở nên trong lành, mát mẻ hơn.

Sống trong khu dân cư thoáng đãng và không khí trong lành, gia đình bạn sẽ có một cuộc sống trọn vẹn nhất cùng với sức khỏe tốt để làm việc và phát triển trong cuộc sống.

2. Có không gian xây dựng các tiện ích nội khu

dự án căn hộ Vinhomes quận 9

Trong những năm gần đây, chủ đầu tư khi bán dự án của họ không đơn giản là bán căn hộ đơn thuần. Người ta chú trọng đến việc “bán không gian sống” cho khách hàng nhiều hơn. Bởi đây là điều khách hàng xem xét nhiều khi so sánh giữa các dự án căn hộ.

Giảm bớt mật độ xây dựng đồng nghĩa với việc không gian xây dựng các tiện ích sống sẽ được tăng lên. Trong dự án Vinhomes Quận 9, chủ đầu tư đã kiến tạo hệ thống không gian với những tiện ích cao cấp gồm các hạng mục như: trường học, bệnh viên, không gian tập gym ngoài trời, khu dưỡng sinh cho người già, trung tâm tiệc cưới ngoài trời, chòi BBQ, đảo Dưỡng sinh, các sân thể thao và bể bơi chuẩn Olympic rộng 1000m2,…

Có thể thấy, giảm mật độ xây dựng của dự án không những tăng không gian, làm không khí trong lành và thoáng đãng mà còn giúp cho cư dân sinh sống tại đây tận hưởng tiện ích hiện đại đồng bộ, tiện nghi ngay trước ngưỡng cửa.

Gia đình bạn có thể tổ chức những buổi tiệc BBQ cùng nhau hay chạy bộ trong khu công viên dưới sân nhà mỗi sáng sớm. Con cái của bạn có thể chạy nhảy an toàn trong các khu vui chơi mỗi giờ đi học về mà không phải quá lo lắng vì sự an ninh tuyệt đối mà bộ phận an ninh khu căn hộ mang lại.

Bố mẹ của bạn cũng sẽ có những không gian luyện tập những môn thể thao dành cho người già. Ví dụ như trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư đã tập trung kiến tạo một hòn đảo dành riêng cho người già. Nơi đây, những người cao tuổi sẽ được tập các môn như dưỡng sinh, yoga, chơi cờ tướng,…

Và còn muôn vàn các tiện ích dịch vụ khác mà chủ đầu tư mang lại cho cư dân sinh sống trong khu vực.

Tham khảo thêm: Tiện ích Vinhomes quận 9

3. Tạo tầm nhìn tốt, không bị che chắn quá nhiều

dự án Vinhomes grand park quận 9

Một không gian xây dựng hạn chế sẽ tạo nên tầm nhìn lý tưởng cho người dân sống trong dự án. Nhất là càng ngày tầm nhìn trong các thành phố lớn càng bị thu hẹp lại.

Đây cũng chính là lý do mà ngày càng nhiều dự án được xây dựng tại các vùng như quận 9, quận 2. Vì khi cuộc sống càng ngày càng đủ đầy, người ta thường lui về nơi trống trải, thoáng đãng để sinh sống. Nơi mà họ lấy lại được năng lượng sau những ngày dài làm việc mệt mỏi bằng cách phóng mắt ra những công viên cây xanh hay ngắm nhìn những con sông nước chảy hiền hòa.

Những căn hộ tại các dự án có mức mật độ xây dựng tiêu chuẩn cũng sẽ được sắp xếp hợp lý hơn, mỗi căn hộ cũng sẽ có nhiều mặt thoáng hơn, view đẹp hơn.

Cũng chính vì lý do này mà Vingroup đã chọn lựa cho Vinhomes Quận 9 vị trí 2 mặt sông Tắc và sông Đồng Nai. Với 80% không gian xanh, cư dân ở đây sẽ xa rời những khói bụi ồn ào, những con đường đông đúc xe cộ nơi trung tâm thành phố.

4. Đảm bảo an toàn cho cư dân trong dự án

Khi dự án có nhiều không gian thoáng thì chủ đầu tư sẽ chú trọng hơn trong việc xây dựng các hành lang và các thang thoát hiểm. Vì thế khi sự cố xảy ra, các hành lang thoát hiểm sẽ nhanh chóng được lưu thông, gia tăng tối đa sự an toàn cho các cư dân sống trong khu dự án.

5. Tính thanh khoản cao

Đối với những nhà đầu tư có ý định mua và cho thuê lại các căn hộ. Việc lựa chọn các căn hộ nằm trong khu vực có tiện ích đồng bộ và quy mô sẽ giúp cho việc tìm khách thuê dễ dàng hơn.

Hoặc đối với những khách hàng mua lại, những tiện ích trong khu vực và những khoảng không gian thoáng đãng sẽ là điểm cộng lớn. Bởi những khách hàng càng có điều kiện tài chính tốt thì sẽ có yêu cầu càng cao về môi trường sống.

Đó chính là lý do mà đầu tư vào các căn hộ trong các dự án có nhiều khoảng “thở” sẽ đưa lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Cũng là lý do mà mật độ xây dựng đang ngày càng trở thành tiêu chí chọn lựa nơi ở hàng đầu cho những người mua nhà.

III. Vì sao không phải chủ đầu tư nào cũng đảm bảo được mức mật độ xây dựng thấp ?

Mặc dù nắm rõ được việc bảo đảm mức độ xây dựng cho dự án có ích như thế nào cho khách hàng nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng cố gắng giữ được mức độ xây dựng tiêu chuẩn. Có rất nhiều lý do nhưng một trong những lý do chủ yếu là vấn đề lợi nhuận.

Nếu như dự án có diện tích xây dựng thấp, số sản phẩm căn hộ bán ra sẽ bị giới hạn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu mà chủ đầu tư thu lại. Sẽ rất khó khăn cho chủ đầu tư dự án thu hồi vốn. Vì vậy mà để đạt được tiêu chuẩn trong việc xây dựng đảm bảo mức hợp lý, chủ đầu tư cần phải bỏ nhiều thời gian tính toán và đưa ra các phương án chi tiết và hợp lý.

IV. Vì sao dự án Vinhomes Quận 9 làm được điều không thể đó ?

Với kinh nghiệm trong việc xây dựng nhiều dự án bất động sản lớn trên toàn quốc, Vingroup tự tin xây dựng các dự án đảm báo phần doanh số kinh doanh cho tập đoàn. Tuy nhiên không quên việc xây dựng các dự án mang tầm đẳng cấp về phần tiện ích và không gian sống, cam kết về mức độ an ninh cũng như tiết chế được các sự cố ngoài ý muốn trong thời gian nhanh nhất.

Lựa chọn dự án Vinhomes Quận 9 nghĩa là lựa chọn một dự án tiêu chuẩn cao cấp với số tiền bỏ ra vô cùng mềm. Mọi chi tiết về thông tin dự án xin liên hệ tới số 0901 609 136.

Xem thêm: Xây dựng ngày chủ nhật xanh tại Vinhomes quận 9

0/5 (0 Reviews)

An cư NGAY LẬP TỨC

  • Ở nhà cực chất HÔM NAY, thanh toán kéo dài 35 NĂM
  • Vốn tự có 200 triệu, thanh toán 3.5 triệu - 7 triệu/tháng

Đăng ký nhận bảng tính trả góp ngay hôm nay !

Messenger Chat Facebook Zalo Chat Zalo
DMCA.com Protection Status